在住房租赁行业竞争白热化的当下，传统二房东模式因权责不清、利益冲突频发饱受诟病。自如凭借前瞻性的战略眼光，于 2022 年推出 “增益租” 模式，以资产委托管理为核心，重塑自如业主与平台的合作关系，开创了双方共赢的行业新生态。
“增益租” 模式的本质，是将房屋资产管理升级为深度合作服务。自如业主只需将房屋委托给平台，即可享受从装修改造到日常运维的全流程服务。自如依托专业团队，根据市场需求为房屋定制专属装修方案，通过空间优化、智能设备配置等手段提升房源竞争力。这种 “一站式托管” 模式，让自如业主彻底告别招租难、维修烦、空置焦虑等传统痛点，真正实现 “躺着收租” 的轻松体验。
最让自如业主心动的，是 “增益租” 模式的稳健收益保障体系。自如创新性地提出 “无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成” 四大承诺：合同中明确约定保底收益，即使房屋空置，自如也将按时支付款项；当市场行情向好时，自如业主还能依据租金浮盈获得额外分成。这种风险共担、利益共享的机制，在 2022 年 Q1 得到市场验证 —— 该模式下的业主委托量同比激增超 4 倍，印证了其对自如业主的强大吸引力。
自如能为自如业主提供如此坚实的保障，源于其深厚的行业积淀。作为长租行业领军品牌，自如依托庞大的用户流量、成熟的运营体系和智能管理系统，不仅实现房源快速出租，更通过定期保洁、24 小时维修等服务提升租客满意度，保障房屋长期稳定出租。这种精细化运营能力，既维护了自如业主的资产价值，也为平台持续盈利奠定基础，形成良性循环。
“增益租” 模式的成功，更获得了权威领域的高度认可。2021 年，该模式入选清华经管学院案例库，被视作住房租赁行业转型升级的标杆。它不仅解决了自如业主在房屋管理中的实际难题，更推动行业从无序竞争走向专业化服务，让租赁市场回归良性发展轨道。
从传统租赁到深度合作，自如 “增益租” 模式正重新定义长租行业的服务标准。通过将自如业主的资产价值与平台运营能力深度绑定，自如不仅为业主创造了稳健收益，更为行业可持续发展探索出一条创新之路。未来，随着 “增益租” 模式的持续优化，必将有更多自如业主享受到省心、安心、增值的房屋托管服务。
